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拓匠開発オーナーズサイト | 千葉市の新築一戸建て・分譲住宅・不動産
毎日の暮らしをより快適に、永く継承される住まいをサポートします。
外 装
外壁のひび割れや、シーリングの隙間の有無、破損を確認します。
建 具
玄関扉や室内建具の部材欠損や、建付け、開閉具合を確認します。
基 礎
基礎部分の著しいひび割れや剥離、破損のがないかを確認します。
内 装
床鳴りや壁面クロスの剥がれ・浮き・隙間の有無を確認します。
屋根・バルコニー
屋根・雨樋の水の流れやバルコニー手摺のぐらつきなどを確認します。
住宅設備
水廻り設備の漏水や破損、スイッチ不良などがないかを確認します。
お引き渡し
半年
2年
5年
10年
お引渡しから10年目までに計4回の定期点検を実施します。オーナー様宅を定期的に訪問し、基礎、外装、内装、設備といった住宅の点検を行い、劣化部分のチェック、早期ケアのご提案を行うサービスです。
大切な住まいを長持ちさせる方法をご紹介します！
建物のメンテナンスのポイント
バルコニー
排水口の清掃は定期的に行いましょう。排水口がつまり雨水があふれる原因になります。
フローリング
フローリングは日常は乾拭き、3〜６か月ごとにワックス掛けを行いましょう。
（ワックスが不要なフローリングもあります。）
ウッドデッキ
木製のウッドデッキは、直射日光の影響で塗布したオイルが抜けていきます。定期的にオイルを塗りましょう。
住宅設備のメンテナンスのポイント
キッチン
排水トラップの清掃、レンジフードフィルターの清掃は月1回程度、コンロやグリルの清掃は汚れたら行いましょう。
浴室
カビ防止のため、使用後の通風及び8時間程度の換気乾燥機運転をしましょう。
トイレ
こまめな掃除で清潔に保ちましょう。また、結露防止のため、トイレ内の換気も必要です。
定期点検サービス
オーナー様からのお住まいに関するご相談を、24時間365日体制で承る電話対応サービスです。
電話による状況確認から修理の手配まで専門スタッフが責任を持って対応します。
こんなトラブルに対応します
修理対応
住宅設備の修理
システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなど住宅設備の修理。
サッシの修理
「サッシが閉まらない」「網戸が外れた」などの窓周りの修理。
室内ドア・収納扉の修理
「ドアが閉まらない」「扉が壊れた」などの建具に関する修理。
玄関ドア・雨戸の修理
「ドアノブが壊れた」「雨戸が閉まらない」などの修理。
※修理費につきましては、各建材・設備の保証期間内の場合は無償対応。
保証期間が終了している場合は有償対応となります。
緊急対応
水廻りのトラブル
「水栓からの水漏れ」や「トイレの詰まり」など、水廻りに関する応急処置。
鍵・ガラスのトラブル
「鍵をなくした」「ガラスが割れた」などの応急処置。
【緊急対応のご注意】
・地域によっては対応できない場合があります。また、遠方料金がかかる場合があります。
・天災等の場合は、到着に時間がかかる、または到着が困難となる場合があります。
※保証期間内外に関わらず、有償対応となります。
洗濯機と排水口をつなぐホースが破損していないか確認してみましょう。また取水ホースと蛇口の接続器具がゆるんでいると、そこから水漏れすることがあります。
エアコンの吸い込み口や、室外機の吹き出し口がふさがれていないか、フィルターが汚れで目詰まりしていないかを確認してみましょう。
点火用電気が切れている場合があります。カチカチと音が鳴るのに火がつかない場合は、電池交換してみましょう。電池カバーを開けて、指定の電池をセットしてください。
異物が入ってないか、浮きゴムに固形洗浄剤が挟まっていないか、タンク内の様子を見てみましょう。異物があると水量が変化することがあります。
※上記サービスはお引渡しから3年間になります。それ以後は拓匠開発オリジナルアプリ「エモルカ」よりオーナー様専用24時間受付フォーム「owner’s Reception」よりご相談をお受けいたします。
24H電話サービス
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